রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) এর অধীনে পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্প ও আশপাশের ১৭টি মৌজার ডিজিটালাইজড ভূমি জরিপ কার্যক্রম চলছে গত ৩০ নভেম্বর ২০২৪ সাল থেকে। বিধিমতে বিনা পয়সায় জমি মালিকের কাগজ পত্রাদি যাচাই বাছাই আর অবস্থান দৃষ্টিতে নকশা ও পর্চা সৃজনের কথা। কিন্তু কিছু অসাধু কর্মকর্তা ও কর্মচারীসহ দালালগং নানাছলে জরিপের নামে হাতিয়ে নিচ্ছে ২০ হাজার থেকে শুরু করে লাখ লাখ টাকা। এতে চরম ভোগান্তি ও ভবিষ্যতে রেকর্ড পর্চায় নাম হারানোর শঙ্কা প্রকাশ করেছেন ভুক্তভোগীরা।

সূত্রমতে, পূর্বাচলের আওতায় উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিসে হতে মাইজগাঁও মৌজার নাপুরী-বুজারত-তসদিক খতিয়ান বিনামূল্যে বিতরণ কার্যক্রমের শুভ উদ্বোধন করা হয় গত ৩০ নভেম্বর ২০২৪ সালে। একই দিন পূর্বাচল (রাজউক) এর ১৭টি মৌজার ডিজিটালাইজড ভূমি জরিপ শুরু করেন তারা।

অভিযোগ রয়েছে, পিতলগঞ্জ, বাগবের, টেকনোয়াদ্দা, ইউসুফগঞ্জ, ব্রাহ্মণখালী, হিড়নালসহ ১৭ টি মৌজায় ইউনিট ভাগ করা সার্ভেয়াররা জমি মালিকদের সাথে নানাছলে টাকা দাবি করছেন। জমি মালিককে প্রথমে মাপে কম দেখিয়ে পরে কাগজ পত্রে আইনি জটিলতা দেখিয়ে দাবী করা হয় মোটা অংকের টাকা। আর তা না দিলেই প্রতিপক্ষের হয়ে অন্যের নামে পর্চা ও নকশা করার হুমকি দেয়। গোয়ালপাড়ার বাসিন্দা হনুফা বেগম বলেন, তার দখলকৃত জমিতে ডিসপোর্ট দেখিয়ে ৫ লাখ টাকা দাবী করে সার্ভেয়ার সাইফুল ইসলাম। তা দিতে না পারলে জমির পর্চায় নাম কেটে দিবে বলে হুমকি দেয়। একই অভিযোগ টেকনোয়াদ্দা মৌজায় দায়িত্বরত সার্ভেয়ার আবু বকরের বিরুদ্ধে। যাকে টাকা না দিলে কাজ পায় না কোন জমি মালিক।

অপর জমি মালিক ফারুক আনোয়ার বলেন, তার জমির সব কাগজ পত্র ঠিক থাকলেও জরিপ নাম অন্তর্ভুক্ত করতে শতাংশ প্রতি ২০ হাজার টাকা করে দাবী করে সার্ভেয়ার রফিক, শহিদুল ইসলাম।

পিতলগঞ্জ মৌজার জমি মালিক কৃষক মানিক মিয়া বলেন, তার জমি বিগত ৬০ বছর ধরে স্থানীয় সার্ভেয়ার দ্বারা মেপে ৯ শতক রয়েছে। কিন্ত বিডিএস জরিপের নামে ডিজিটাল মাপে ২ শতক কম দেখাচ্ছে। এটি সমাধান করতে ৩০ হাজার টাকা দাবি করছে পিতলগঞ্জ মৌজায় দায়িত্বরত সার্ভেয়ার ও তার সহযোগীরা।

এসব নিয়ে অভিযুক্ত সার্ভেয়ার আবু বকর বলেন, উর্ধতন কর্মকর্তার অনুমতি ছাড়া মিডিয়ার কথা বলা নিষেধ। টাকা পয়সা দাবি করা হয়নি। এসব মিথ্যে। যারা জমি দাবি করেন তাদের মনমতো না হলেই অভিযোগ দিতেই পারেন। আমরা উভয় পক্ষের দালিলিক প্রমাণ দেখি।

এসব বিষয়ে জানতে চাইলে পূর্বাচলে উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিসের দায়িত্বরত ভূমি জরিপ অধিদপ্তরের সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার মাহবুবুর রহমান বলেন, জরিপের মাধ্যমে প্রকৃত মালিককে প্রকৃত জমির রেকর্ড বুঝিয়ে দেওয়া হয়। জমির নকশার সর্বশেষ পরির্বতন জরিপের মাধ্যমে নতুন মৌজা ম্যাপ তৈরি হয়। ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর জমির মালিককে জমির হাল নকশা বুঝিয়ে দিয়ে দুশ্চিন্তামুক্ত করা হয়। এখানে কোন কাজে আর্থিক লেনাদেনা বেআইনি। কারো বিরুদ্ধে অভিযোগ প্রমাণিত হলে এর দায় সংশ্লিষ্টকে নিতে হবে।

সার্ভেয়ারদের ঘুষ আদায় প্রসঙ্গে জানতে চাইলে অপর সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার আব্দুল হাই গাজী বলেন, যার বিরুদ্ধে অভিযোগ পাবো তাকে বদলি করে বাকি আইনি শাস্তি দেব। কথা হলো ঘুষ দেয় বা দিতে চায় যারা তাদের আগে চিহ্নিত করতে হবে। তারা অসদকাজ আদায়ের জন্যে কর্মকর্তাদের প্রভাবিত করে।

স্থানীয় জমি মালিক ফারুক আনোয়ার বলেন,  ঢাকা জেলার খিলক্ষেত, নারায়ণগঞ্জ জেলার রূপগঞ্জ ও গাজীপুর জেলার কালীগঞ্জ উপজেলার মোট ১৭টি মৌজাজুড়ে এই উপশহর প্রকল্প বাস্তবায়নে ৬২২৭.৩৬ একর জমি রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক) অধিগ্রহণ করে। পরে ভূমির উপরিকাঠামোর ব্যাপক পরিবর্তন ও উন্নয়নের মাধ্যমে আগের নকশা আমূল বদলে সুবিন্যস্ত প্লট আকারে বিভাজন ও প্রতিটি সেক্টরের নতুন ম্যাপ অনুসারে বরাদ্দ দেয়। প্রস্তাবিত উপশহরটি ৩০টি সেক্টরে বিভক্ত। আবাসিক, বাণিজ্যিক, প্রশাসনিক, প্রাতিষ্ঠানিকসহ বিবিধ ধরন ও আকারের মোট প্লটের সংখ্যা ২৯,৭৭৬টি। এখনও সব প্লট বরাদ্দপ্রাপ্তদের কাছে হস্তান্তর হয়নি। প্রকল্পের আওতাভুক্ত ১৭টি মৌজা বিলুপ্ত করে পূর্বাচল নামে স্বতন্ত্র মৌজা হোক। এ মৌজার ৩০টি সেক্টরের জন্য পৃথক ৩০টি শিট তৈরি হবে। এতে জরিপ জটিলতা কেটে যাবে।

কেকে/এআর